Leistung

* Bauingenieurleistungen, gemäß HOAI

Ausschreibung nach VOB und BGB
- Vorbereitung der Vergabe
Ermitteln und Zusammenstellen der Mengen
Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen
- Mitwirkung bei der Vergabe
Bearbeiten und Zusammenstellen der Verdingungungsunterlagen
Prüfen der Angebotsunterlagen und Aufstellen der Preisspiegel
Ermitteln der Kosten und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe

Objektüberwachung (Bauüberwachung)
- Überwachung und Koordinierung der Ausführungen des Objekts und Überprüfung der ausgeführten
Leistungen mit den behördlichen Genehmigungen, den Planungsunterlagen, den anerkannten Regeln der Technik sowie den geschuldeten Vereinbarungen
- Überwachung der aufgestellten Bauzeipläne
- Führung des Bautagebuches
- Baukostenüberwachung
- Aufmaßprüfung und Bauabrechnung
- Abnahme der Bauleistungen
- Nachtragsbearbeitung und Kostenkontrolle

* Sachverständigentätigkeiten

- Beratung beim Kauf von Immobilien
- Technische Bauherrenberatung im Vorfeld einer Bautätigkeit
- Abnahme von Teilbereichen eines Bauvorhabens
- Übernahme der Gebäudeabnahme
- Baubegleitende Qualitätsüberwachung
- Ausstellung von Fertigstellungsbescheinigungen
- Beurteilung, Ermittlung und Dokumentation vom Bauzustand und Konstruktion
- Baukostenüberprüfung mit Baukostenkontrolle
- Beweissicherung der Bauzustände bei Ausführungsmängeln und Bauschäden
- Schadensanalyse
- Ingenieurleistungen für Bauwerkssanierungen und die Beseitigung von Schäden
- Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (Grundstücks- und Immobilienbewertung)

* Gutachtenerstellungen

- Verkehrs- bzw. Marktwertgutachten (i.S.d. § 194 BauGB) bei Kaufabsichten, Finanzierungen,
Erbauseinandersetzungen, Vermögensaufteilungen, Vormund- u. Zwangsversteigerungssachen, etc.
- Wertermittlungsgutachten für Investoren, Banken und Versicherungen nach dem DCF-Verfahren (Discounted-Cash-Flow-Verfahren)
- Mietgutachten für Gewerbe- und Industrieflächen
- Bauschadensgutachten (Feststellung, Analyse, Beurteilung, Beseitigungs- und vorbeugende Maßnahmevorschläge) für private und gewerbliche  Auftraggeber, Gerichte, etc.
- Schimmel- und Fogginggutachten, s.w.v.
- Gutachten für Sachschaden (Brand, Sturm, Wasser)

Alle Gutachten werden vom Büroinhaber Dipl.-Ing. Hardo Schwarz höchstpersönlich erstellt. Diese sind stets klar struktuiert und lückenlos argumentiert. Bei der Gutachtenerstellung finden die Vorgaben der Sachverständigenordnung (SVO) ausschließlich Beachtung, wie u.a.

1. Eine weisungsfreie, unabhängige, gewissenhafte, unparteiische Aufgabenerfüllung (§ 8 SVO)
2. Kenntnissse, die ich während meiner Tätigkeit erlange, unterliegen der Schweigepflicht und dienen nicht zur Verwertung meiner oder Interessen Dritter (§ 15 SVO)
3. Um mein Wissen und meine Erfahrung immer auf den neuesten Stand zu bringen, ist für mich regelmäßige Fortbildung und Erfahrungsaustausch oberste Prirorität (§ 16 SVO)


Einleitung

Hardo Schwarz
Diplom-Bauingenieur
Beratender Ingenieur VBI
Sachverständiger und Gutachter

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